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楼盘地址: 越秀区农林下路黄金商圈的北段,王府井百货对面   楼盘形态与栋数: 2栋楼高30层  
总占地面积:   总建筑面积:  
楼盘类型: 公寓  建筑类型:  
开发商: 广州建和房地产开发有限公司  装修情况: 毛坯 
物业公司:   物业管理费: 3.5 元 
绿化率: 30%  得房率:  
容积率 8.43  车位数 地下停车位数量:304个 
开工时间:   竣工时间:  
预计开盘时间: 2010年5月1日  预计交房时间: 2012 
售楼电话: 87696666  售楼处地址:  

项目位于农林下路黄金商圈的北段,毗邻王府井百货。项目占地面积48000平方米,总建筑面积86000平方米,由A/B两栋三十层建筑及裙楼组成(其中商业面积35000平方米),商业部分总投资7亿元人民币。整个项目投资包括装修超过10亿元。建成后,将成为集大型购物商场、高层商务公寓、写字楼于一体的综合性物业,也将成为屹立于农林下路商业街上规模最大的商业中心。

农林下路商圈的幅射东至广州大道,西至东川路,南至东华东路,北至环市路,整个商圈内常住人口超过53000多户,人数达到16万人。该范围内共有锦城花园、东风广场、东山雅筑等数个豪宅群。该宅群内居住的大多是高收入、高质素的人士。

区域范围内还有市级以上的大医院五间、大学2间、名中学6间、小学10多间、报社1间、省级机关两处,省级企事业两家;较大的省市级企业宿舍群3处,成为该范围内常住人群的主体。区域内还有大量的写字楼,如新裕大厦、电信大厦、艺星大厦、广发银行大厦、南方铁道大厦等20多座大型写字楼,白领人数超过3万多人。

项目所处地块商机无限,价值超凡。现时该项目所处地块有两层高欧式建筑风格的临时商铺33间,由广州建和房地产开发公司负责经营招商管理。这些商铺高租金价值(一层街铺租金已经达到1300元/月/平方米),已成为农林下路商业街的“风向标”。而且,由于国内多个著名品牌进驻经营,以销售服饰、皮具和鞋类为主,主要服务于在周边写字楼和机关单位工作的白领阶层,以及本区居住的“高收入、高素质、高教育水平”的消费群,每年可为农林下路商业街创造将近1亿元的产值。

御东和府(建和商业广场项目)作为广州建和房地产开发公司在广州的首个综合性物业,将严格按照“高起点、高标准”进行规划设计,力争把它建设成广州的精品工程。公司也将按照分步实施、滚动开发、整体推进的目标进行项目的实施。整个项目在2007年4月已经动工,计划30个月完工,并于2010年全面投入使用。其中,商业部分(第一期)地下三层和地面九层群楼部分,计划需要12个月便能竣工,在2009年3月投入使用。

御东和府(建和商业广场项目)将成为农林下路规模最大的商业购物中心和龙头企业,将吸引大量的客流,大大改善农林下路的商业氛围,对农林下路商业街的打造乃至越秀区的商业环境将产生深远的影响,其商业价值和消费潜力是不言而喻的。