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住建部:抑制投资性住房政策将延续

2011/1/19 11:13:59 来源:北京房产 编辑:佚名 阅读:1106次  字体:

“加快保障性住房建设,商业地产迎来发展的机遇,抑制投资性需求政策延续。”住建部政策研究中心副主任秦虹10日给出了“十二五”期间中国房地产市场发展的三个明确信号。

秦虹在“2010中国国际商会年会”后接受本报的记者采访时指出,国家抑制房地产投资需求的政策在“十二五”期间仍会坚持。对现有政策,需要做的是严格信贷;对于政策加码,她称,房产税有望先在上海等地试点,推出时间更加迫近。

目前我国处在城镇化和消费升级的发展的阶段,人们对居住的需求也在提高。秦虹在会上表示,“十二五”期间住房需求总量相当大,这同时是保障性住房建设、投资大规模发展的时期,特别是公租房建设。

秦虹预计,今年可竣工的商品房超过6亿平方米,销售达到8亿平方米,但住房的套数和家庭户数还略有缺口,我国在“十二五”时期仍然以新增住房交易为主。

在廉租房、公租房和经济适用房三类的保障性住房中,秦虹特别指出,“十二五”要加大比例投入的公租房建设,基本要放开户口,面向城市新移民,“一部分是集中在工业园区的,另一部分是对城区的零散打工的家庭。”

社科院最新发布的住房绿皮书也指出,公租房将成住房保障“新主力”。中国社科院财贸所博士姜雪梅说,我国不仅从资金、土地供应、税收优惠等方面加大住房保障的建设力度,而且也加大了监管力度。

秦虹指出,“十二五”期间随着城镇化发展,规模大的城市数量越来越多,以及大力发展现代服务业等一些政策举措,将会使中国的商业地产面临新的发展机遇。事实上,在过去的年份里,商业地产一直受政策影响很少。秦虹认为,商业地产正在成为楼市调控新政的受益者,“地产+商业”模式重新引起国内开发商的关注。



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