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全国四省市楼市调查:房价十年涨幅超过十倍

2011/1/13 14:45:26 来源:北京房产 编辑:佚名 阅读:2071次  字体:

居民称,收入跟不上房价上涨,压力很大

中国经济网12月23日讯 转眼十年过去,西彭镇的房价现在已涨到四五千元,重庆市中心区的房子更贵,十年左右时间,房价涨幅超过十倍。柳也告诉记者,最近两三年重庆房价上涨较快,他同事前年在九龙坡西城绿锦卖的房子,当时价格2000多元,现在已上涨到接近5000元,两年就翻了一番。

12月12日—19日,中国经济时报记者随某中央媒体采访团从北京出发,先后经过淄博、济南、西安、运城、重庆等城市,中途,本报记者改道广州,最后一站为清远市,重点对鲁、晋、渝、粤四省市部分楼市进行调查后发现,十年左右时间,房价涨幅超过十倍。

调控影响有限,房价没降

12月12日晚,首站到达淄博。翌日,当地迎来第一场雪。久旱逢瑞雪,空气舒爽,惬意写在许多市民脸上。然而,谈起房价张瑞东先生的心情并不太轻松。

张现年40多岁,在当地一家大型国有企业工作,属于中高层干部,张夫人在银行工作,家庭收入中等偏上。

张先生告诉记者,当地普通居民年收入不到2万元,“感觉房价还是高”。虽然收入还算可以,但是现在买房还是比较困难。

“两年前淄博房价才两三千元,现在很多都要四五千元,最高达到七千,翻了一番。”谈及当地房价上涨原因,一位居民认为,是因为相对其他城市而言淄博房价基数低。

据淄博市房管局信息中心发布数据,11月淄博城房指数报135.24,环比上升1.8%,同比上涨25.9%。当月,不含沂源县,淄博新建商品住宅均价3696元/平方米,同比上涨24.4%,环比上涨1.5%。其中,中心城区住宅均价为3955元/平方米,同比上涨23.1%,环比上涨3.9%,房价呈较快上升趋势。

12月16日,记者在运城市见到来自永济的市民柴某。永济是一个县级市,40万人口,城区人口10万左右。他说,当地房价目前在一千八九百元左右,普通居民工资收入不到2000元。

“目前永济的房价没有降,受宏观调控影响不大。”柴说,最近两年运城的房价上涨也很快,原因主要有两个方面:一是开发商集体提价;二是舆论炒作。

国家统计局山东调查总队发布数据显示:11月份,山东房屋销售价格同比上涨6.1%,涨幅比上月回落0.5个百分点;但更反映房价波动的环比,上涨0.3%。

同样来自官方数据显示,1—11月,山西商品房销售930.76万平方米,同比增长26.1%;商品房销售额完成335.18亿元,同比增长63.5%。分析人士认为,商品房销售额增速远远高于销售面积增速,说明山西房价上涨压力依然很大。另外值得关注的是,被调查者普遍认为房价难降。

十年涨至十倍,压力很大

柳育林先生是重庆市民,1995年大学毕业后,他被分配到重庆市九龙坡区西彭镇一家企业工作。作为外地落户至重庆的城市居民,柳先生见证了重庆房价的上涨过程。

柳告诉记者,刚到重庆工作时,西彭镇的房价才二三百元,不过那时的工资也比较低,才300多元,总体来说,彼时一个月的收入还能买到“1平方米房子”。即使到2000年左右,当地房价也仅四五百元。

转眼十年过去,西彭镇的房价现在已涨到四五千元,重庆市中心区的房子更贵,十年左右时间,房价涨幅超过十倍。柳也告诉记者,最近两三年重庆房价上涨较快,他同事前年在九龙坡西城绿锦卖的房子,当时价格2000多元,现在已上涨到接近5000元,两年就翻了一番。

2008年,柳先生单位在西彭镇搞集资建房,他也买了一套150平方米的房子,单价2100多元,如今,房价亦翻了不止一番,柳先生的身价也随着倍增,但他却感到压力很大,因为每月收入才3000元左右,除去2000多元的房贷,所剩不多,日子过得紧紧巴巴。

国家统计局发布数据显示,1—11月重庆总共卖出3477.31万平方米商品房,仅次四川,排西部地区第二位。11月份,部分重庆开发商收回折扣优惠,成交量不仅未受淡季影响,反而呈现逆势上扬。

上周12月13日—12月19日多个城市楼市成交量涨幅超20%,部分热点城市房价冲上新高。据中国指数研究院最新数据显示,上周监测的35个城市中,成交量上涨的城市占80%,其中过半数城市成交量涨幅超过20%,扬州、兰州涨幅更是超过100%。重点城市中,深圳涨幅最大,达34.24%,杭州、重庆、上海涨幅分别为33.55%、22.17%和11.09%。

在广东清远市,市民杨先生9月份刚刚买的房子,仅仅两三个月的时间,就涨了1000多元。据杨先生介绍,由于清远市距离广州很近,不到一个小时车程,广州房价比清远高出一倍,因此吸引了很多广州人到清远买房。他认为,当前造成房价上涨的主要因素是钱在贬值。

接受调查的大多数居民称,收入跟不上房价上涨步伐,感到压力很大;另外值得关注的一个共同心理是,被调查者几乎普遍认为房价“难降”、“降不了”。



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