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上周住宅成交1144套环比跌16% 均价11291环比跌5%

2010/12/18 14:12:04 来源:广州房产 编辑:佚名 阅读:6555次  字体:

搜房数据监控中心最新数据统计,11月08日至11月14日,广州十区二县市共有173个项目网签1144套住宅,环比(11.01-11.07,网签1358套)下跌15.76%;签约面积达到128376平方米,环比(之前一周网签153627平方米)下跌16.44%,平均每套签约面积为112.22平方米。上周全市成交均价11291元/平方米,环比之前一周(成交均价:11892元/平)微跌5.05%。【成交量历史数据

成交1144套 环比下跌15.76%

上周广州全市成交1144套住宅,环比之前一周下跌15.76%,新政后连续四周全市成交逐周下跌。不过环比跌幅从71.49%到26.4%,到15.13%,再到上周的15.76%,在前三周跌幅逐渐缩小后,上周跌幅没有进一步缩小。

数据来源:中国指数研究院 搜房网 数据整理搜房网数据监控中心

上周,相关统计数据公布,10月CPI涨幅4.4%创出近两年新高,全年CPI预计破“3“。在流动性过剩,通胀压力大增的情况下,相关抑制和防控措施预计会在年底前陆续出台。央行已在上周上调存款准备金率。

相关调控措施的出台,也势必对楼市产生一定的影响,开发商的贷款会更加困难,同时购房者的购房成本也进一步加重,贷款审批更加困难。一方面由于政策不定,购房成本的增加,会有更多的购房者选择观望,上周成交量跌幅没有进一步缩小即是体现之一。另外,部分资金不充裕的开发商,由于成交下降和贷款困难,资金链可能会出现断裂,该部分开发商最有可能率先拉开楼市降价的序幕。

均价11291元/平,环比下跌5.05%

上周全市成交均价11291元/平,环比下跌5.05%。在之前两周环比上涨之后,本周出现了下跌,量价齐跌。

数据来源:中国指数研究院 搜房网 数据整理搜房网数据监控中心

搜房数据监控中心分析师表示,在前几周全市楼市成交出现了量跌价滞后,上周成交量价齐跌,或许是楼市进入下个阶段——量价齐跌,成交量开始筑底的一个开始。

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