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广州今年将推5平方公里商品房用地

2010/3/31 12:07:38 来源:北京房产 编辑:佚名 阅读:1109次  字体:

近期,广州市房管局针对土地市场连出七条政策,将建立“勾地”制度,根据市场情况调节供地节奏。今年广州将计划供应5平方公里的商品住宅用地,其中约1平方米公里将通过“三旧”改造供应中心城区居住用地,实改善当前存在的中心城区居住用地供应不足的问题。

  广州市房管局相关负责人介绍,今年要优先证保障性住房用地供应,将投入资金45亿元,供应土地1.05平方公里,开工建设300万平方米的保障性住房,同时,还将储备3平方公里左右的保障性住房用地。

今年广州市政府计划至少供应用地40万平方米限价房用地,建成后可供应限价房约10000套。

广州地产专家谢逸枫认为,尽管整体的土地供应量都增加了,但主要加大在保障房和限价房方面,随可能会导致市场供大于求,短时间可能拉低整体的楼价。而对开发商来说,保障性住房价格也会影响其产品定价。总体来说,加大土地供应,对市场房价没大影响,供需的矛盾若得不到解决,楼价将依然高位运行。

此外,业内人士表示,新的“勾地”制度也仅防止土地的流拍,调节房价功能不大,但可以指导性规范市场。只有加大保障房的建设力度,多元化的供应,才能保证供需平衡。



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