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北京房贷审批延长两个工作日 银行政府双把关

2010/8/14 18:51:15 来源:北京房产 编辑:佚名 阅读:1734次  字体:

多数银行已领取查询钥匙盘 个人申请房贷流程明显变化 审批延长两个工作日

认房审核“消灭”单日房贷

上午递材料,下午就面签,这种“单日房贷”以后见不到了。从“认房”钥匙盘发放半个多月以来的市场反应看,京城审批房贷流程已经发生了明显变化。

最新变化

多数银行领到“认房”钥匙盘

 记者从京城商业银行了解到,各银行查询个人住房信息的钥匙盘已陆续到位。个贷机构伟嘉安捷则向记者透露,目前其18家合作银行及其分支行中,多数已拿到了房屋交易权属信息查询系统的钥匙盘。

拿到钥匙盘的各家银行,已把“认房”环节体现在正式的贷款流程上,严格通过“认房又认贷”来判定申贷者的房产拥有情况。

据介绍,京城房屋交易权属信息查询系统其实包含两个系统。一个是房屋权属登记系统,只要办了产权证的房子,这个系统里都有;另一个是房地产交易管理系统,还没办产权证的房子,不管是新房还是二手房,只要是成交了、签合同,这个系统就会录入。

申贷多跑一趟 审批拖后两天

“以前银行手续这方面,递材料和面签快的一天内都完了,客户请一天假就够了。而现在,这肯定要两天了。”房贷经理李女士告诉记者,通过钥匙盘查询申贷者房产情况后,房贷流程延长了。

据伟嘉安捷介绍,以前申贷者向银行递交所需材料后,银行在检查相关材料没有问题后,最快的情况当天就能和申贷者面签贷款合同。而如今,银行将“认房”环节提前到了面签合同之前进行。即在申贷者递交材料后,银行首先要通过房屋交易权属信息查询系统审核其房产拥有情况,然后才决定和其签不签合同。

由于规定市住建委需要两个工作日反馈查询结果,因此从借款人递材料到面签,这一以前最快当天能完成的过程,如今需要两个工作日,这就意味着整体房贷审批时间需要延长两个工作日。

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