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黄金周楼市最大规模促销 二次房贷政策松动在即

2011/2/22 12:07:24 来源:北京房产 编辑:佚名 阅读:9843次  字体:

黄金周楼市最大规模促销 二次房贷政策松动在即


来源:新快报 @ 2008-10-03

二次房贷政策松动在即

寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同称,市民买楼应有大局观

“十一”国庆黄金周是今年以来最大规模的一次楼市促销,开发商们集中力量推新货,力求赢得市场。面对纷繁复杂的楼市环境,现在购房是买在山腰上还是成功抄底?现在是否是合适的购房机会?为此,本报记者专访了广州房地产专家、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同,他认为急需住房又有承受能力的市民不妨看中就出手,但投资性或者购买大户型豪宅的买家不妨再等一等,看清形势再买楼。

广州房价可能逐步趋稳

记者(以下简称“记”):随着国庆黄金周的到来,广州楼市进入了今年以来最大规模的促销档期,不少楼盘推出大幅度的打折优惠,纷纷声称自己楼盘的价格是“超笋价”。您认为从整体大环境看,目前是不是买楼的好时机呢?

韩世同(以下简称“韩”):是不是买楼的好时机,我认为要视购房人的情况来作区分。对急需住房又有承受能力的人来说,目前不失为好时机;但对于投资性购房或者出于改善住房条件考虑,目前仍不急于买楼的人来说,我觉得现在未必就是购房的最好时机。

其实对于急于买房的人来说,什么时候买房都是好时机。近期房价相比去年年底有比较明显的调整,从局部看,这一波的调整在有些区域其实已经到位了,对有能力有需要的人来说,只要价格能达到自己的心理价位,目前确实就是个购房的很好时机。如果这次国庆降价能够到位,又保持稳定成交量,其实就已经很不错了。要想指望在这个价位基础上进一步拉升,或者是指望成交超过去年同期水平,在目前的态势下不太可能。可以说,目前整个广州的状况已经是全国比较好的。因为广深率先降价,经过一段时间的调整,如果能保持稳定的成交量,后市价格也就有可能逐步趋稳。从全国看,目前上海、北京、南京等城市才进行第一轮调整,而我们已经经过了这一阶段。所以说,如果你的住房需求很迫切,像要买楼结婚啊,刚来广州需要住房啊等等,看到有价格与自己心理预期相近的楼盘不妨出手,也可以说是购房的好时机。

当然了,这个“能力”是指你能不能承受房子的总价,如果为了买房子让日子过得紧巴巴的话,这就不是有“能力”了。在目前的市况下,还勒紧腰带勉为其难买楼,风险也就太大了。

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