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夏斌:中国房地产市场发展应以消费者为主导

2010/3/31 14:50:51 来源:北京房产 编辑:佚名 阅读:3865次  字体:

今日,国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌在主题为"中国与世界经济:增长·调整·合作"的中国发展高层论坛2010年会上表示,中国在经济刺激政策中,政府财政付出了很多。但同时应该看到,中国积极的财政政策和货币政策同时给中国带来了资产价格的泡沫隐患。尽管应该肯定在推动中国经济尽快复苏过程中,房地产投资的作用功不可没,但警惕房地产泡沫进一步吹大,以及防止房地产泡沫突然之间破灭,应该是今年中国政府宏观调控政策中的重大内容。

夏斌认为,第一,中国政府已经充分的认识到房地产资产价格再这样快速上涨可能带来的严重危害。第二,政府已经采取有关政策措施予以调控,包括增加中低收入住房的措施,打击投机买房、投资买房的措施。第三,在当前复杂的经济全球化趋势下,进一步调控中国的房地产市场要关注长期目标与短期目标的兼顾问题,要考虑一个经济系统中房地产市场的制度建设和非房地产市场制度建设的衔接、配合问题。

夏斌表示,中国房地产市场的建设应该以消费品为主。这方面,中国应该更多地学德国模式,而不是学美国在房地产金融上的做法。考虑当前的经济复杂形势,我国应该花2-3年的时间,健全中国以消费品为主导的房地产的各项政策制度,不能不重视当前的泡沫隐患,又不能过于着急。而目前已出台的一系列的政策措施,正在朝着这样以消费者为主导的房地产方向发展,希望这个方向不要变,要继续走下去。



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